Hoe wordt de subsidie bepaald bij het splitsen of transformeren van adressen?

Het draait eigenlijk om twee situaties:

1. het splitsen van een adres
2. het transformeren van een pand naar een woonfunctie

Bij allebei is het belangrijk dat het adres in de BAG als woning staat geregistreerd. Als dat nog niet zo is, moet de bewoner eerst bij de gemeente regelen dat de woonfunctie wordt toegevoegd. Dat merk je vanzelf wanneer je in het portaal je postcode invoert, want dan wordt gecontroleerd wat er in de BAG staat.

Wanneer een adres wordt gesplitst, begint het met één huisnummer dat later wordt opgesplitst in meerdere woonadressen, zoals 8 dat verandert in 8, 8a en 8b. Voor de subsidiebepaling is de datum waarop die splitsing officieel is vastgelegd belangrijk. Het gaat hierbij om de datum waarop de splitsing is afgrond, niet de datum van de vergunningaanvraag om te splitsen. Als de splitsing vóór 25 april 2023 is afgerond, kunnen bewoners van alle nieuwe adressen subsidie aanvragen. Is de splitsing pas na die datum doorgevoerd, of is alleen de vergunning aangevraagd, dan telt alleen het oorspronkelijke huisnummer mee voor de subsidie, niet de nieuwe toevoegingen. In beide gevallen zijn alleen maatregelen aan de bestaande thermische schil van voor 25 april 2023 subsidiabel.

Bij een transformatie werkt het anders. Dan verandert niet het adres, maar de functie van het pand. Denk aan een oude pastorie die wordt omgezet naar een woning. In dat geval blijft het huisnummer hetzelfde, en is er geen specifieke datumgrens zoals bij splitsingen. Zodra de woonfunctie officieel in de BAG staat, mag de bewoner subsidie aanvragen.